小区外停车场归属需具体分析，可能是业主或开发商所有。《物权法》等规定，额外规划的停车位属业主所有，物业无权出租；小区配套停车场属开发商所有，可委托物业管理并分成，但需优先满足本小区租户使用。若物业违规出租，将影响业主权益，可能引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外停车场归属问题，常见处理方式为查证权属并协商。应先查明停车场是额外规划还是小区配套，再与物业或开发商协商使用权或收益分配。若协商无果，可寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外停车场归属需明确。操作如下：1. 查证停车场是额外规划还是小区配套，依据《物权法》等确定权属；2. 若属业主所有，与物业沟通停止违规出租；3. 若属开发商所有，协商使用权及收益分配；4. 协商不成，咨询专业律师，准备法律材料，维护自身权益。
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